تازه‌ترین آمار رسمی از افزایش متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسی در تهران تا ۱۳ میلیون تومان در بهار امسال حکایت دارد. نصف شدن تعداد معاملات مسکن در خرداد ماه از عوامل اصلی کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در پایتخت بوده است؛ به عبارت دیگر، آنچه میانگین قیمت آپارتمان در تهران در سال 98 را رقم زده، افت شدید تعداد معاملات آپارتمان است.
به گزارش مجله دلتا، در اردیبهشت امسال، بالاترین تورم ماهانه مسکن در تهران، از ابتدای سال ۹۲ تاکنون تجربه شد. بنا بر آماری که مرکز آمار درباره تغییر قیمت معاملات در زمین و ساختمان اعلام کرده است، در بهار سال 98 میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران ۱۳ میلیون و ۹۲ هزار تومان، با میانگین مساحت ۸۸ مترمربع و متوسط عمر ۱۱ سال بوده است. میانگین قیمت هر مترمربع خانه در مقایسه با بهار سال گذشته، ۱۰۹ درصد و در مقایسه با زمستان ۹۷ حدود ۲۲.۷ درصد افزایش دارد.
همچنین میانگین مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسی، حدود ۴۰ هزار و ۲۶۷ تومان با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۴ سال بوده است که در مقایسه با زمستان ۱۷.۴ و بهار سال گذشته ۳۵ درصد افزایش دارد.
در خصوص تغییرات قیمت زمین نیز میانگین قیمت یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسی کلنگی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران، ۱۶ میلیون و ۹۵۶ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۴۶ مترمربع است. قیمت یک مترمربع زمین یا ساختمان کلنگی در مقایسه با زمستان ۱۶.۶ درصد و بهار سال گذشته ۱۷۴.۶ درصد افزایش داشته است.
هم اکنون با کاهش ۵۰ درصدی تعداد معاملات و مسکن در مقایسه با ماه گذشته و همچنین ماه مشابه در سال 97، بازار مسکن در پایین تر ازکف رکود قرار گرفته است. نصف شدن تعداد معاملات مسکن در خردادماه از عوامل اصلی کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در پایتخت در این ماه است.
همچنین بخوانید:
آخرین آمار قیمت آپارتمان در تهران
چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟
تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99
مجله دلتا قیمت ,مترمربع ,میانگین ,مسکن ,معاملات ,تهران ,معاملات ,تعداد معاملات ,قیمت آپارتمان ,میانگین قیمت ,میانگین مساحت منبع
درباره این سایت